NAN FUNG · ART CENTRE
美术馆+ 第四代办公 · 古北商圈地铁上盖
ABOUT PROJECT
南丰集团匠心之作 · 美术馆+第四代办公产品
艺丰中心位于上海传统六大核心CBD之一的古北商圈，仙霞路与娄山关路路口，项目地下直通地铁2号线娄山关路站，是近几年上海新建办公楼当中极为难得的核心商圈地铁上盖项目。无论是从西数到东，还是从东数到西，楼龄在10年以内的上海2号线沿线地铁上盖商办写字楼，都屈指可数。
项目与同样隶属于南丰集团开发运管的成熟综合体虹桥南丰城直线距离不到500米，整个项目占地约15300㎡，总建筑面积约89000㎡，包含一幢地上6层高的当代艺术中心以及一幢地上总高20层的甲级办公楼，由南丰集团自管招租。作为南丰集团继虹桥南丰城、上海世贸商城及南丰大厦外，在长宁区新增的又一重点商办综合体项目，艺丰中心旨在打造"美术馆+"的第四代办公产品。
项目南侧将开设区域内首个当代艺术综合空间，通过地上、地下约6000平方米的艺术空间，构建集演出、展览和公共教育等为一体的良性当代艺术生态圈。室外公共开放空间与绿化空间高度整合，结合项目四至的不同空间特征，打造形态各异的绿化休闲区域，形成多维城市开放展厅空间。
艺丰中心以"贴边柱工字型"设计实现约80%的超高得房率，配备智能无触碰派梯系统、独立新风循环系统、可开启窗等顶级配置，由南丰集团金钥匙认证物业管理，以人为本的设计理念，为追求品质办公的企业提供卓越的办公体验。
PROJECT HIGHLIGHTS
重新定义商务办公新标准
地下直通地铁2号线娄山关路站，一线连接虹桥枢纽及浦东机场，15分钟可达静安寺/南京西路，商务出行高效便捷。
贴边柱工字型设计，得房率约80%，远超行业平均水平。落地大窗带来充足采光，空间利用率最大化。
6000㎡当代艺术空间，集演出、展览、公共教育于一体，打造第四代办公产品，创建社交型办公休闲空间。
南丰集团匠心巨作，双金认证品质保障。金钥匙认证物业管理，以人为本的设计理念，服务细致入微。
VAV中央空调系统+独立新风循环系统，带可开启窗，室内空气清新流通。4.5米层高，3米净高，空间开阔舒适。
智能无触碰派梯系统，高端卫洗丽厕所洁具配套，6部客梯+2部货梯+2部转换梯，通勤高效无忧。
餐饮宴请、工作简餐、白领食堂等一应俱全。步行500米即达虹桥南丰城，尽享成熟商业配套。
室外公共开放空间与绿化高度整合，打造形态各异的绿化休闲区域，形成多维城市开放展厅空间。
2024年2月全新竣工，楼龄新、配置高、设施全。9米挑高大堂，架空地板+矿棉板集成吊顶交付。
PROJECT SPECIFICATIONS
甲级配置 · 国际标准
PROJECT GALLERY
实景呈现 · 艺术与商务的完美融合
FLOOR PLAN
工字型布局 · 灵活分割 · 超高得房率
标准层面积约2929-2987㎡，贴边柱工字型设计，得房率约80%。可灵活分割为150-2987㎡多种户型，落地大窗带来充足自然采光。
PROJECT VIDEO
身临其境 · 感受艺术办公魅力
AVAILABLE UNITS
多元户型 · 灵活分割 · 满足不同规模企业需求
🏢 精选分割单元（毛坯交付）
| 面积 | 单价 | 物业费 | 朝向 | 特点 |
|---|---|---|---|---|
| 237㎡ | 7.5元 | 38元/㎡·月 | 朝南 | 独立经理室+开放工位区 |
| 250㎡ | 7.5元 | 38元/㎡·月 | 东南 | 双面采光，视野开阔 |
| 255㎡ | 7.5元 | 38元/㎡·月 | 朝东 | 方正户型，利用率高 |
| 287㎡ | 7.5元 | 38元/㎡·月 | 东北 | 可设3-4个隔断间 |
| 307㎡ | 7.5元 | 38元/㎡·月 | 朝北 | 适合20-30人团队 |
| 439㎡ | 7.2元 | 38元/㎡·月 | 西南 | 大面积，性价比高 |
| 441㎡ | 7.2元 | 38元/㎡·月 | 西北 | 可设独立会议室 |
| 500㎡ | 7.0元 | 38元/㎡·月 | 东南 | 半层户型，双面采光 |
| 800㎡ | 6.8元 | 38元/㎡·月 | 朝南 | 大面积单元，价格优惠 |
| 1500㎡ | 6.5元 | 38元/㎡·月 | 东南 | 半层以上，可定制装修 |
✨ 整层总部办公（高区景观）
| 楼层 | 整层面积 | 单价 | 物业费 | 特点 |
|---|---|---|---|---|
| 中区 | 2736.20㎡ | 7.0元 | 38元/㎡·月 | 工字型布局，80%得房率 |
| 高区 | 2929㎡ | 7.5元 | 38元/㎡·月 | 景观视野佳，落地大窗 |
| 高区 | 2987㎡ | 8.0元 景观层 | 38元/㎡·月 | 顶层景观，俯瞰古北 |
CONTEMPORARY ART SPACE
美术馆+ 第四代办公产品
艺丰中心南侧将开设区域内首个当代艺术综合空间，通过地上、地下约6000平方米的艺术空间，构建集演出、展览和公共教育等为一体的良性当代艺术生态圈。
室外公共开放空间与绿化空间高度整合，结合项目四至的不同空间特征，打造形态各异的绿化休闲区域，形成多维城市开放展厅空间，作为当代艺术馆的室外补充和延伸。
LOCATION & TRANSPORTATION
古北核心商圈 · 双地铁交汇 · 通达全城
INDUSTRIAL POLICIES
真金白银扶持 · 助力企业发展
SURROUNDING AMENITIES
成熟商圈 · 全能商务生活
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